¿Qué es una ITE?

Una ITE es una Inspección Técnica del Edificio. Es una inspección similar a la que realizamos en nuestros vehículos ITV aplicada a los edificios en la que un técnico examina el edificio. Los aspectos que una ITE valora en un edificio son:

Seguridad estructural: Comprobación de pilares, cimentaciones, búsqueda de grietas y desprendimientos en fachadas, paredes, cornisas, estado de la cubierta y búsqueda general de patologías.
Salubridad: Comprobación de bajantes, arquetas, humedades, estado de la instalación eléctrica…
Accesibilidad: Grado de accesibilidad para personas con movilidad reducida, escalones, ascensores y en su defecto estimación de la posibilidad y coste de su implantación
Eficiencia energética: Certificación energética del edificio que nos muestra cuán eficiente es en el consumo de energía para calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria.

Las ITEs vienen reguladas por la siguiente normativa Real Decreto-ley 8/2011, Ley 8/2013, Decreto 80/2014 del BOPV y la ORDEN de 15 de octubre de 2013. Así pues existe una normativa estatal (Real Decreto) una normativa autonómica (Ley) y finalmente una normativa municipal (ordenanza de cada ayuntamiento).

En el Pais Vasco se mantiene la denominación de ITE mientras que en otras comunidades se les denomina como IEE (informe de evaluación del edificio).

¿Cuando tiene que pasar mi edificio la ITE?

Los ayuntamientos son los encargados de avisar a los propietarios de la obligación y plazo para presentar la ITE. Cada ayuntamiento tiene un calendario según el cual va avisando por fecha de antigüedad de los inmuebles. Puedes consultar en qué estado está tu edificio en la web Euskoregite gestionada por Gobierno Vasco.

De todos modos están obligados a pasar la ITE:

Toda edificación catalogada o protegida con independencia de su antiguedad.
Toda edificación de uso residencial con antiguedad superior a 50 años.
Toda edificación que independientemente de su edad y uso pretenda acogerse a ayudas públicas para la conservación, mejora de la accesibilidad o eficiencia energética de dichas construcciones.

¿Cómo se pasa la ITE?

Solicitud de datos y aceptación del presupuesto.
Visitas de inspección técnica al edificio por personal cualificado.
Redacción del informe y dictamen de la ITE.

En caso de que se detecten deficiencias en el inmueble se indican las actuaciones necesarias y los plazos para llevarlas a cabo. Pueden ser recomendaciones o actuaciones necesarias si hay riesgo a terceros (derrumbes, desprendimientos etc).

En el caso de que la Comunidad haya solicitado ayudas para la ejecución de obras en el edificio, si en la ITE se han observado deficiencias, los ayuntamientos podrán exigir la ejecución de las obras exigidas o recomendadas en la ITE.

¿Cuanto cuesta la ITE?

El precio de la ITE varía en función de las características del edificio. Pídenos presupuesto sin ningún compromiso en el teléfono 944 019 472 o si lo prefieres rellena este cuestionario.

Actualmente existen ayudas por parte de Gobierno Vasco que subvencionan gran parte del coste de la ITE en los casos en los que se hayan solicitado ayudas para la rehabilitación. En ZeroLAB te informaremos de cómo obtenerlas.